CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
DÀNH CHO CĂN HỘ VINHOMES TIMES CITY – TÒA T10
---Tháng 10/2015---
I. CHÍNH SÁCH
- Thời gian áp dụng: Từ ngày 12/10/2015 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
- Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua căn hộ tại tòa T10 – Vinhomes Times City.
II. CHƯƠNG TRÌNH TẶNG QUÀ TÂN GIA
- Khách hàng mua căn hộ sẽ được tặng quà tân gia với tổng trị giá 30.270.000 đồng bao gồm:
+ 01 Tivi Led Samsung UA43J5500AKXXV: 13.400.000 đồng
+ 01 Máy giặt Electrolux EWF85743: 9.990.999 đồng
+ 01 Lò vi song SANYO EM-SL60C: 3.990.000 đồng
+ 01 Máy hút bụi Electrolux Z931: 2.890.000 đồng
Quà tặng được trao khi nhận bàn giao căn hộ.
III. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ TỪ ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI
- Khách hàng mua căn hộ sẽ làm Hợp đồng Hợp tác cho thuê căn hộ.
1. Nôi dung hợp đồng:
- Thời hạn hợp đồng: 24 tháng.
- Giá cố định trong 24 tháng không thay đổi.
 |
| Chương trình cam kết cho thuê căn hộ T10 Times City |
- Thời gian bắt đầu tính tiền thuê: Tháng thứ 3 kể từ ngày bàn giao căn hộ (CSH miễn phí 02 tháng đầu tiền nhà để Vinhomes set up căn hộ sẵn sàng cho thuê ra).
- Căn hộ cho thuê: Nguyên bản thiết kế và có đủ hạng mục bàn giao từ chủ đầu tư. Nếu đã sửa lại thiết kế, cần có thẩm định trực tiếp của Vinhomes trước khi xác nhận việc thuê lại với CSH.
- Phương thức thanh toán: tiền thuê được trả trước theo kỳ 03 tháng/lần.
- Chấm dứt hợp đồng: Trong trường hợp CSH đơn phương chấm dứt hợp đồng trước hạn, sẽ
phải chịu các khoản phạt sau:
+ 03 tháng tiền thuê hủy hợp đồng trước hạn.
+ 03 tháng tiền thuê do chậm thông báo, chi phí này sẽ được miễn nếu CSH thông báo hủy hợp đồng 03 tháng trước ngày muốn nhận lại nhà. (trong trường hợp thời gian CSH thông báo chính thức bằng văn bản/ email về việc hủy hợp đồng và ngày muốn nhận lại nhà là dưới 02 tháng, thì mức phạt cố định là 02 tháng tiền nhà).
+ Chi phí đồ nội thất set up trong căn hộ.
+ Các chi phí khác liên quan đến việc kinh doanh căn hộ của Vinhomes ( trong trường hợp đang có khách thuê thì CSH sẽ chịu các chi phí liên quan tới việc chuyển căn, hoặc hủy hợp đồng cua khách).
- CSH sẽ ủy quyền cho Vinhomes kê khai và nộp thuế theo quy định của Hợp đồng. Trong trường hợp khách hàng ( vì lý do cá nhân) không muốn ủy quyền cho Vinhomes kê khai và nộp thuế, CSH sẽ ký thêm phụ lục tự đi kê khai và nộp thuế. Và trước ngày thanh toán 10 ngày, khách phải gửi đủ hóa đơn cho Vinhomes
2. Cách tính các loại thuế phí liên quan:
Giá thể hiện trên hợp đồng là giá thuê chưa bao gồm VAT.
Các loại thuế theo quy định trong năm 2015 như sau: ( có thể thay đổi theo chính sáchh nộp thuế của nhà nước).
- Thuế môn bài : 1.000.000vnđ/năm ( cho hộ kinh doanh cá thè).
- 5% thuế GTGT.
- 5% thuế thu nhập cá nhân.
II. CÁC GÓI SẢN PHẨM/ DỊCH VỤ MÀ KHÁCH HÀNG ĐƯỢC HƯỞNG (Gói Tri Ân)
III. QUY TRÌNH BÁN HÀNG VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
| Quy trình | Ghi chú |
| Bước 1: Check căn | - Khi check căn, báo cho nhân viên căn đó thuộc quỹ của cty nào. |
| Bước 2: Ký thỏa thuận đặt cọc |
Trong vòng 5 ngày kể từ ngày khách hàng đặt cọc đủ 100 triệu, khách hàng sẽ ký thỏa thuận đặt cọc với công ty thứ cấp tại phòng làm việc của đại lý tại sàn và nhận giấy hẹn lấy thỏa thuận đặt cọc đóng dấu sau 3 ngày từ đại lý.
(Khách hàng cung cấp đủ thông tin: CMND, sổ hộ khẩu, điện thoại, email…)
|
| Bước 3: Ký văn bản chuyển nhượng | - Trong vòng 7 ngày, kể từ ngày ký TTĐC - Bàn giao 1 bộ hợp đồng photo có dấu treo cho khách hàng. - Lưu ý: + KH chỉ được vay 70% giá trị HĐ gốc. + Techcombank và Vietcombank giải ngân là nhanh nhất và tốt nhất |
| Bước 4: Thanh toán | - Lần 1: Thanh toán 30% trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký VBCN HĐMB. - Lần 2: Thanh toán 70% trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký VBCN HĐMB |
| Bước 5: Bàn giao hồ sơ | - Trong vòng 5 ngày kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ 100% tổng giá trị HĐ, đại diện cty thứ cấp sẽ bàn giao hồ sơ cho khách hàng tại Sàn GD Times City. - Hồ sơ bàn giao bao gồm: + HĐ gốc + Hóa đơn gốc + Xác nhận của GĐ sàn + VBCN gốc + CMT của GĐ cty thứ cấp + ĐKKD + Một số giấy tờ liên quan khác. |
| Bước 6: Xác nhận chuyển nhượng trực tiếp với CĐT | - Khách hàng sẽ làm xác nhận chuyển nhượng với bộ phận thủ tục của CĐT tại Phòng thủ tục Sàn giao dịch BĐS Times City - Thời gian trả hồ sơ dự kiến từ 7 – 10 ngày. |
| Bước 7: Nhận bàn giao nhà và quà tri ân | - Theo quy trình bàn giao nhà của CĐT. Cụ thể: Sau khi khách hàng nhận lại hồ sơ có Xác nhận chuyển nhượng từ CĐT; Khách hàng sẽ liên hệ với Tổ bàn giao T10 của CĐT để sắp xếp lịch nhận nhà kèm theo quà tri ân (nếu có) |
IV. MỘT SỐ LƯU Ý KHÁC
- Khách hàng có thể thanh toán 100% tổng giá trị hợp đồng sau khi ký VBCN HĐMB để được nhận nhà sớm.
- Khách hàng nếu có vay vốn ngân hàng để thanh toán căn hộ phải thông báo cho Đại lý để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
- Khách hàng được vay ngân hàng tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán gốc.
Liên hệ xem căn hộ:
Đại lý phân phối độc quyền Newstarland
Địa chỉ: Sàn BĐS Vinhomes Times City, 458 Minh Khai, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội
No comments:
Post a Comment